Průběh prodeje
Obvyklý postup při prodeji bytu a nemovitosti (domu, pozemku)
1) Provedeme prohlídku prodávanou nemovitost a prověříme právní stav prodávané nemovitosti.
2) Uzavřeme smlouvu o zprostředkování služeb naší realitní kanceláře s vlastníkem nemovitosti.
3) Inzerujeme nemovitost na nejnavštěvovanějších realitních serverech, zejména www.sreality.cz a na našich internetových stránkách a aktivně vyhledáváme zájemce.
4) Se zájemci o nemovitost provádíme prohlídky a poskytujeme jim požadované informace.
5) S vážným zájemcem o koupi podepíšeme rezervační smlouvu a zajistíme složení rezervačního poplatku.
6) Obstaráme kvalitní návrh kupní smlouvy, případně smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
7) Je-li zapotřebí, smluvní strany uzavřou smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
8) Kupující si zajistí financování kupní ceny nemovitosti (vlastní zdroje, hypotéka ..).
9) Zajistíme advokátní úschovu u spolupracujícího advokáta.
10) Kupující složí do sjednané úschovy kupní cenu.
11) Smluvní strany podepíší kupní smlouvu a návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí.
12) Návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí společně s kupní smlouvou jsou podány na příslušný katastrální úřad.
13) Dle sjednaných podmínek v kupní smlouvě je provedena výplata peněz prodávajícímu.
14) Poté proběhne protokolární předání nemovitosti kupujícímu v termínu a za podmínek uvedených v kupní smlouvě.
15) Následuje podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí na příslušný finanční úřad.
16) Závěrem dojde k výplatě deponované částky daně na účet příslušného finančního úřadu.